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不動産を担保にしたローンを、おまとめローンを目的に使用することは可能ですか？？
【質問】
不動産を担保にしたローンを、
おまとめローンを目的に使用することは可能か教えて下さい。
私は、複数の金融会社から合計で300万円にも上る
借り入れ金がある状態で、自宅を担保設定して
「不動産担保ローン」をできればしたいと希望している状況です。
自宅は、土地の評価額としてはおよそ1000万円程度あると思うのですが、
建物自体の評価額はゼロとでています。
住宅ローンの残高は、まだ１８００万円ほど残っている状態で、
年間の収入の合計は８００万円ほどあります。
このような条件なのですが、融資を受けることは可能でしょうか？
またその他にも。融資を受ける場合に知っておくとお得な情報や、
逆に気をつけておいたほうがいいという情報などもありましたら、
アドバイス頂けると助かります。
【答え】
結論から言います。不可能です。
不動産の担保評価が１０００万円で、
住宅のローン残高が１８００万円という時点で、残高担保枠が無い状態です。
住宅ローンに抵当嫌の担保設定をしていないとしても、
融資の条件などで審査は通らないと思います。
それでも融資してくれる金融業者が出てきた場合には、
逆にその会社は怪しいと考えて頂いたほうが安全でしょう。
元不動産営業の私が言うのですから間違いありません。
モビット
まずオススメできるポイントとして挙げられるのが、その顧客対応です。管理人は複数の業者でキャッシング経験ががありますが、その中でも群を抜いて素晴らしい顧客対応をされていたのがモビットです。
貸し出し実績、融資・返済方法なども充実しています。もちろん審査も非常にスピーディーです。当時、管理人はアルバイトでしたが借りられましたし、このサイトからも申込が最も多い皆さんに選ばれている会社さんですね。
| 年利 | 融資上限額 | 審査目安 | お試し審査 |
| 9.8%〜18.0% | 300万円 | 最短30分 | Ｏ |
プロミス
プロミスさんもお客様対応が良いことで有名です。管理人の中では、モビット、プロミス、アコムが顧客対応の中で最高ですね。ですから、初めてキャッシングされる方は、この中から選ぶのがよいかもしれません。
ちなみに、私の体験談としては、当時、他のクレジットカードでキャッシングをしていたのですが、１０万円でお願いしたら、すぐに審査は通りました。ですから、オススメです。
| 年利 | 融資上限額 | 審査目安 | お試し審査 |
| 7.9%-17.8% | 300万円 | 即回答 | Ｏ |
レイク
最近、急に人気が上がってきたのがレイクさんです。他サイトでの口コミや評判がいいので、当サイトでも３位にランクインさせたのですが、何よりもポイントが高かったのが、
管理人の返済が遅れたときに、自宅に電話をされたのですが、担当の方が友人の振りをしてくれたので、家族にバレずにすみました。これ、実は基本中の基本なのですが、けっこう普通に「○○（会社名）です。」と名乗ってくる会社もありますので、私としては好印象を受けました。
| 年利 | 融資上限額 | 審査目安 | お試し審査 |
| 9.0％〜18.0％ | 200万円 | 即回答 | Ｏ |